Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2 %, а в 2018 году рост составит 5,9 %

15 декабря 2017

BBVA Research España

BBVA Research повысил прогноз относительно роста цен на жилье в этом году на 1,7 % — до 8,2 %. При этом на 2018 год, напротив, организация понизила прогноз до 5,9 %.

Это объясняется высокой чувствительностью сектора к неопределённой ситуации в экономике страны. Что касается цен на новостройки, здесь прогнозы такие: в 2017 году цены вырастут на 4,5 %, а в 2018 — на 3,8 %.

Такие данные приведены в докладе «Situación España», подготовленным исследовательской службой BBVA. В документе, в частности, отмечается, что неопределенность в экономическом секторе страны негативно скажется на рынке жилья, хотя последний и продолжит восстановление.

В докладе подчеркивается, что рынок недвижимости «продолжает демонстрировать положительную динамику», что отражается в «хорошем тоне» спроса и росте цен на жилье, к которому добавляется увеличение сделок по покупке земельных участков.

Также в BBVA Research полагают, что сохраняющийся низкий уровень финансирования выгоден как для покупателей, так и предпринимателям сектора.

Таким образом, улучшение основных позиций и положительная динамика, отмеченная в инвестициях в жилье за последние девять месяцев, привели к тому, что BBVA Research повысил прогноз роста цен на жилье до 8,2 % в 2017 году, что на 1,7 процентных пунктов больше, чем в предыдущем прогнозе.

Тем не менее, учитывая чувствительность сектора к неопределенности в экономической политике, на 2018 г. прогноз понижен на 0,5 % до 5,9 %. При этом ожидается рост строительства на 4,5 % в этом году и на 3,8 % в следующем году.

С другой стороны, в докладе указывается, что цена ипотеки осталась на минимуме, чему способствовало снижение Euribor, улучшение условий ликвидности для банков (отчасти благодаря аукционам ЕЦБ), а также сдерживание угрозы и более низкий кредитный риск, с которым сталкиваются субъекты.

Также подчеркивается, что ставки по кредитам на покупку жилья (в среднем в августе процентная ставка составила 2,21 пункта, что на 16 пунктов меньше, чем год назад) показывают, что возрастающее значение приобретает ипотеки с фиксированной процентной ставкой.

С учетом этого показателя, включающий комиссии, BBVA Research подчеркивает, что испанские ипотечные кредиты по-прежнему дешевле, чем во многих европейских странах, таких как Франция или Ирландия.

 

Источники


Creative Commons
Эта новость содержит материалы из статьи «Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2%, а в 2018 году рост составит 5,9%», опубликованной на сайте «Каталония без посредников», и распространяющейся по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 Unported (CC-BY 3.0 Unported).
 
Источники:
Жилье в Испании в 2017 году подорожало на 8,2 %, а в 2018 году рост составит 5,9 %
Авторы